Mietobergrenze MaßArbeit – Kommunale Arbeitsvermittlung Landkreis Osnabrück

So lesen Sie die Werte

• Höchstgrenzen für angemessene Bruttokaltmieten: Die Betriebskosten (z. B. Müllabfuhr, Wasser, Abwasser) sind in den Beträgen bereits enthalten; die laufenden monatlichen Heizkosten werden gesondert gerechnet.
• Angemessene Wohnfläche laut Quelle: 1 Person 50 m², 2 Personen 60 m², 3 Personen 75 m², 4 Personen 85 m², 5 Personen 95 m², 6 Personen 105 m², 7 Personen 115 m², 8 Personen 125 m².
• Die Heizkosten werden gesondert berücksichtigt; die anzuerkennenden Beträge ergeben sich nach dem Merkblatt aus dem „Heizspiegel für Deutschland“ und hängen von der Art der Beheizung und der Gebäudefläche ab.
• Höchstgrenzen für das Jahr 2026 (Merkblatt mit Stand 10.04.2026). Für Haushalte mit 6 bis 8 Personen nennt das Merkblatt nur für den Bezirk II Beträge; in den Bezirken I, III und IV gibt es die Werte „auf Nachfrage“. Die Mietrichtwerte werden nach Angabe des Landkreises jährlich überprüft und neu festgesetzt.
• Die Angemessenheit wird für den Bewilligungszeitraum geprüft; feste Beträge stehen nicht im Gesetz, sondern in den Regelungen des kommunalen Trägers (§ 22 Abs. 1a Satz 1 SGB II).

Wenn die Miete höher ist

• Der kommunale Träger teilt Ihnen mit, dass die Aufwendungen den angemessenen Umfang übersteigen, und nennt Dauer und Voraussetzungen der weiteren Anerkennung (§ 22 Abs. 1a Satz 2 SGB II).
• Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9 SGB II).
• Über dem Eineinhalbfachen können höhere Aufwendungen im Einzelfall anerkannt werden, wenn sie unabweisbar sind oder in Bedarfsgemeinschaften mit Kindern anfallen (§ 22 Abs. 1 Satz 7 SGB II).

Ratgeber: Miete und Heizung vom Jobcenter · Umzug und Zusicherung