Niedersachsen · Gültig ab 01.01.2025

Mietobergrenze Jobcenter Emsland

Für eine Person erkennt das Jobcenter Emsland eine Bruttokaltmiete von 398,00 € als angemessen an, für zwei Personen 481,00 €.

Liegt Ihre Miete im Rahmen?

Richtwert: –
1,5-fach (Karenzzeit): –

Obergrenzen für die Bruttokaltmiete einschließlich der Nebenkosten (Heizkosten gesondert). Maßgeblich ist, was das Jobcenter in Ihrem Bescheid ansetzt.

Angemessene Bruttokaltmiete nach Haushaltsgröße

Richtwerte pro Monat. Quelle: Landkreis Emsland, Jobcenter: Kosten der Unterkunft und Heizung – Angemessenheitsgrenzen für die Kosten der Unterkunft (Grafik „Mietobergrenzen Landkreis Emsland“).

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen	6 Personen
Gesamtes Gebiet	398,00 €	481,00 €	574,00 €	669,00 €	764,00 €	855,00 €

Obergrenze in der Karenzzeit: das Eineinhalbfache

Im ersten Jahr des Leistungsbezugs werden die tatsächlichen Aufwendungen für die Unterkunft anerkannt, aber nicht, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 2, 3 und 6 SGB II). Rechnerisch aus den Richtwerten oben:

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen	6 Personen
Gesamtes Gebiet	597,00 €	721,50 €	861,00 €	1.003,50 €	1.146,00 €	1.282,50 €

Quelle: Landkreis Emsland, Jobcenter: Kosten der Unterkunft und Heizung – Angemessenheitsgrenzen für die Kosten der Unterkunft (Grafik „Mietobergrenzen Landkreis Emsland“), gültig ab 01.01.2025. Geprüft am 06.10.2026. Kontakt und Standorte: Jobcenter Emsland.

So lesen Sie die Werte

Obergrenzen für die Bruttokaltmiete einschließlich der Nebenkosten (Heizkosten gesondert).
Angemessene Wohnfläche laut Quelle: 1 Person 50 m², 2 Personen 60 m², 3 Personen 75 m², 4 Personen 85 m², 5 Personen 95 m², 6 Personen 105 m², 7 Personen 115 m², 8 Personen 125 m².
Heizkosten können ebenfalls übernommen werden, wenn sie angemessen sind.
Die Werte stehen auf der Seite des Landkreises als Grafik (mit Alternativtext) und gelten laut Seite seit dem 01.01.2025 einheitlich für den gesamten Landkreis Emsland. Bei unangemessener Miete wird laut Seite für eine Übergangszeit die tatsächliche Miete übernommen, begrenzt auf das 1,5-fache der angemessenen Miete.
Die Angemessenheit wird für den Bewilligungszeitraum geprüft; feste Beträge stehen nicht im Gesetz, sondern in den Regelungen des kommunalen Trägers (§ 22 Abs. 1a Satz 1 SGB II).

Wenn die Miete höher ist

Der kommunale Träger teilt Ihnen mit, dass die Aufwendungen den angemessenen Umfang übersteigen, und nennt Dauer und Voraussetzungen der weiteren Anerkennung (§ 22 Abs. 1a Satz 2 SGB II).
Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9 SGB II).
Über dem Eineinhalbfachen können höhere Aufwendungen im Einzelfall anerkannt werden, wenn sie unabweisbar sind oder in Bedarfsgemeinschaften mit Kindern anfallen (§ 22 Abs. 1 Satz 7 SGB II).

Ratgeber: Miete und Heizung vom Jobcenter · Umzug und Zusicherung

Häufige Fragen

Wie hoch darf die Miete beim Jobcenter Emsland sein?

Als angemessen gilt für eine Person eine Bruttokaltmiete von 398,00 €, für zwei Personen 481,00 € (gültig ab 01.01.2025). Quelle: Landkreis Emsland, Jobcenter: Kosten der Unterkunft und Heizung – Angemessenheitsgrenzen für die Kosten der Unterkunft (Grafik „Mietobergrenzen Landkreis Emsland“).

Was gilt im ersten Jahr des Leistungsbezugs?

Für die Unterkunft gilt eine Karenzzeit von einem Jahr, in der die tatsächlichen Aufwendungen anerkannt werden (§ 22 Abs. 1 Satz 2 und 3 SGB II). Auch dann werden Aufwendungen nicht anerkannt, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II).

Was passiert, wenn meine Miete über dem Richtwert liegt?

Der kommunale Träger teilt Ihnen das mit. Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9, Abs. 1a Satz 2 SGB II).

Sind Heizkosten im Richtwert enthalten?

Heizkosten können ebenfalls übernommen werden, wenn sie angemessen sind.