Hessen

Mietobergrenze MainArbeit. Kommunales Jobcenter Offenbach

Für eine Person erkennt MainArbeit. Kommunales Jobcenter Offenbach eine Bruttokaltmiete von 550,00 € als angemessen an, für zwei Personen 670,00 €.

Liegt Ihre Miete im Rahmen?

Richtwert: –
1,5-fach (Karenzzeit): –

Grundmiete und Nebenkosten (ohne Heizkosten) ergeben zusammen die Bruttokaltmiete; die Stadt Offenbach hat dafür Angemessenheitswerte ermittelt. Maßgeblich ist, was das Jobcenter in Ihrem Bescheid ansetzt.

Angemessene Bruttokaltmiete nach Haushaltsgröße

Richtwerte pro Monat. Quelle: Kosten der Unterkunft – Angemessenheit der Grundmiete und der Nebenkosten (Bruttokaltmiete) (MainArbeit Offenbach, Stand: November 2025).

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen
Gesamtes Gebiet	550,00 €	670,00 €	850,00 €	1.070,00 €	1.210,00 €

Obergrenze in der Karenzzeit: das Eineinhalbfache

Im ersten Jahr des Leistungsbezugs werden die tatsächlichen Aufwendungen für die Unterkunft anerkannt, aber nicht, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 2, 3 und 6 SGB II). Rechnerisch aus den Richtwerten oben:

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen
Gesamtes Gebiet	825,00 €	1.005,00 €	1.275,00 €	1.605,00 €	1.815,00 €

Quelle: Kosten der Unterkunft – Angemessenheit der Grundmiete und der Nebenkosten (Bruttokaltmiete) (MainArbeit Offenbach, Stand: November 2025). Geprüft am 06.10.2026. Kontakt und Standorte: MainArbeit. Kommunales Jobcenter Offenbach.

So lesen Sie die Werte

Grundmiete und Nebenkosten (ohne Heizkosten) ergeben zusammen die Bruttokaltmiete; die Stadt Offenbach hat dafür Angemessenheitswerte ermittelt.
Angemessene Wohnfläche laut Quelle: 1 Person 50 m², 2 Personen 60 m², 3 Personen 75 m², 4 Personen 87 m², 5 Personen 99 m², jede weitere Person 12 m².
Die Angemessenheit der Heizkosten bestimmt sich nach dem bundesweiten Heizspiegel, da für Offenbach kein Heizspiegel vorliegt.
Für jede weitere Person nennt die Seite keinen Betrag, sondern Einzelfallprüfung (12 qm). Die Tabelle enthält zusätzlich eine Zeile ohne Personenangabe (35 qm: 440,00 €). Die Seite trägt den Stand November 2025; ein Gültigkeitsdatum der Tabelle nennt sie nicht. In besonderen Einzelfällen kann eine höhere Bruttokaltmiete anerkannt werden.
Die Angemessenheit wird für den Bewilligungszeitraum geprüft; feste Beträge stehen nicht im Gesetz, sondern in den Regelungen des kommunalen Trägers (§ 22 Abs. 1a Satz 1 SGB II).

Wenn die Miete höher ist

Der kommunale Träger teilt Ihnen mit, dass die Aufwendungen den angemessenen Umfang übersteigen, und nennt Dauer und Voraussetzungen der weiteren Anerkennung (§ 22 Abs. 1a Satz 2 SGB II).
Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9 SGB II).
Über dem Eineinhalbfachen können höhere Aufwendungen im Einzelfall anerkannt werden, wenn sie unabweisbar sind oder in Bedarfsgemeinschaften mit Kindern anfallen (§ 22 Abs. 1 Satz 7 SGB II).

Ratgeber: Miete und Heizung vom Jobcenter · Umzug und Zusicherung

Häufige Fragen

Wie hoch darf die Miete beim MainArbeit. Kommunales Jobcenter Offenbach sein?

Als angemessen gilt für eine Person eine Bruttokaltmiete von 550,00 €, für zwei Personen 670,00 €. Quelle: Kosten der Unterkunft – Angemessenheit der Grundmiete und der Nebenkosten (Bruttokaltmiete) (MainArbeit Offenbach, Stand: November 2025).

Was gilt im ersten Jahr des Leistungsbezugs?

Für die Unterkunft gilt eine Karenzzeit von einem Jahr, in der die tatsächlichen Aufwendungen anerkannt werden (§ 22 Abs. 1 Satz 2 und 3 SGB II). Auch dann werden Aufwendungen nicht anerkannt, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II).

Was passiert, wenn meine Miete über dem Richtwert liegt?

Der kommunale Träger teilt Ihnen das mit. Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9, Abs. 1a Satz 2 SGB II).

Sind Heizkosten im Richtwert enthalten?

Die Angemessenheit der Heizkosten bestimmt sich nach dem bundesweiten Heizspiegel, da für Offenbach kein Heizspiegel vorliegt.