Hessen · Gültig ab 01.09.2025

Mietobergrenze Jobcenter Stadt Kassel

Für eine Person erkennt das Jobcenter Stadt Kassel eine Bruttokaltmiete von 494,50 € als angemessen an, für zwei Personen 546,00 €.

Liegt Ihre Miete im Rahmen?

Richtwert: –
1,5-fach (Karenzzeit): –

Grenzwert für Grundmiete (GM) einschließlich Betriebskosten (BKO), ohne Heizung. Maßgeblich ist, was das Jobcenter in Ihrem Bescheid ansetzt.

Angemessene Bruttokaltmiete nach Haushaltsgröße

Richtwerte pro Monat. Quelle: Kosten der Unterkunft – Grenzwerte Grundmiete einschließlich Betriebskosten, neue Grenzwerte ab 1. September 2025.

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen
Gesamtes Gebiet	494,50 €	546,00 €	675,75 €	794,31 €	910,40 €

Obergrenze in der Karenzzeit: das Eineinhalbfache

Im ersten Jahr des Leistungsbezugs werden die tatsächlichen Aufwendungen für die Unterkunft anerkannt, aber nicht, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 2, 3 und 6 SGB II). Rechnerisch aus den Richtwerten oben:

	1 Person	2 Personen	3 Personen	4 Personen	5 Personen
Gesamtes Gebiet	741,75 €	819,00 €	1.013,63 €	1.191,46 €	1.365,60 €

Quelle: Kosten der Unterkunft – Grenzwerte Grundmiete einschließlich Betriebskosten, neue Grenzwerte ab 1. September 2025, gültig ab 01.09.2025. Geprüft am 06.10.2026. Kontakt und Standorte: Jobcenter Stadt Kassel.

So lesen Sie die Werte

Grenzwert für Grundmiete (GM) einschließlich Betriebskosten (BKO), ohne Heizung.
Angemessene Wohnfläche laut Quelle: 1 Person 50 m², 2 Personen 60 m², 3 Personen 75 m², 4 Personen 87 m², 5 Personen 99 m², jede weitere Person 12 m².
Für Heizkosten gelten gesonderte Grenzwerte als Jahresbedarf in kWh nach Energieträger und Gebäudefläche; der Euro-Betrag ergibt sich aus dem Preis des jeweiligen Energieträgers.
Für Haushalte ab 6 Personen wird im Einzelfall entschieden; in der Regel ist von zusätzlich 12 m² je weiterer Person auszugehen, als Orientierungsmaßstab nennt die Stadt 9,20 € pro m², also einen Zuschlag von 110,40 € je weiterer Person. Die Wohnflächen sind Orientierungswerte nach der Hessischen Richtlinie zur Sozialen Wohnraumförderung. Die Grenzwerte beruhen auf der Fortschreibung des schlüssigen Konzepts der Stadt Kassel.
Die Angemessenheit wird für den Bewilligungszeitraum geprüft; feste Beträge stehen nicht im Gesetz, sondern in den Regelungen des kommunalen Trägers (§ 22 Abs. 1a Satz 1 SGB II).

Wenn die Miete höher ist

Der kommunale Träger teilt Ihnen mit, dass die Aufwendungen den angemessenen Umfang übersteigen, und nennt Dauer und Voraussetzungen der weiteren Anerkennung (§ 22 Abs. 1a Satz 2 SGB II).
Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9 SGB II).
Über dem Eineinhalbfachen können höhere Aufwendungen im Einzelfall anerkannt werden, wenn sie unabweisbar sind oder in Bedarfsgemeinschaften mit Kindern anfallen (§ 22 Abs. 1 Satz 7 SGB II).

Ratgeber: Miete und Heizung vom Jobcenter · Umzug und Zusicherung

Häufige Fragen

Wie hoch darf die Miete beim Jobcenter Stadt Kassel sein?

Als angemessen gilt für eine Person eine Bruttokaltmiete von 494,50 €, für zwei Personen 546,00 € (gültig ab 01.09.2025). Quelle: Kosten der Unterkunft – Grenzwerte Grundmiete einschließlich Betriebskosten, neue Grenzwerte ab 1. September 2025.

Was gilt im ersten Jahr des Leistungsbezugs?

Für die Unterkunft gilt eine Karenzzeit von einem Jahr, in der die tatsächlichen Aufwendungen anerkannt werden (§ 22 Abs. 1 Satz 2 und 3 SGB II). Auch dann werden Aufwendungen nicht anerkannt, soweit sie mehr als eineinhalbmal so hoch sind wie die als angemessen geltenden (§ 22 Abs. 1 Satz 6 SGB II).

Was passiert, wenn meine Miete über dem Richtwert liegt?

Der kommunale Träger teilt Ihnen das mit. Unangemessene Aufwendungen werden so lange anerkannt, wie eine Senkung nicht möglich oder nicht zuzumuten ist, in der Regel längstens sechs Monate (§ 22 Abs. 1 Satz 9, Abs. 1a Satz 2 SGB II).

Sind Heizkosten im Richtwert enthalten?

Für Heizkosten gelten gesonderte Grenzwerte als Jahresbedarf in kWh nach Energieträger und Gebäudefläche; der Euro-Betrag ergibt sich aus dem Preis des jeweiligen Energieträgers.